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少见!广州中心区新货占比反超外区 新货多户型可选

时间:2019-01-18 05:14 作者: 点击:次

——东部的增城以及南部的番禺和南沙全部录得,天河区的珠江东境花园新货为6层建筑,产品为210-235平方米的复式单位,白云区的观麓公馆同样为6层建筑,一层两户设计,天河区的远洋天骄花
“山中无老虎,猴子称大王。”中心四区天河、海珠、白云、黄埔5个楼盘共获批166套一手住宅新货,占比约达57%,反超外围区域。

中心区新货有多种户型可供选择

本周,广州市一手住宅新增供应量锐减——仅有288套,环比上周的1027套大幅减少72%。

新增供应量大幅减少,主要是因为外围区域住宅新货严重“缩水”:以往广州楼市的“粮仓”——东部的增城以及南部的番禺和南沙全部录得“零新货”,只有花都一个楼盘独力支撑。天隽峰豪苑新增122套新货,已是本周的单盘货量冠军,也使得花都区跃居区域货量榜首。

“山中无老虎,猴子称大王。”中心四区天河、海珠、白云、黄埔5个楼盘共获批166套一手住宅新货,占比约达57%,反超外围区域。但是,5个楼盘的新增货量都只有“两位数”。

虽然货量严重“缩水”,但产品依然丰富。

大户型方面,天河区的珠江东境花园新货为6层建筑,产品为210-235平方米的复式单位,9月初已经拿到12套单位的预售证,截至本月12日尚未有网签。白云区的观麓公馆同样为6层建筑,一层两户设计,户型为约155平方米的四房和194-248平方米的五房及以上大平层。

中小户型方面,天河区的远洋天骄花园为每层24户设计,全为中小户型,以34-50平方米的单房为主,还有约71平方米的一房和71-78平方米的两房。万科尚城御府虽然是复式产品,但单位面积只有62-99平方米。

统计期内,只有一个独立的商用项目——番禺区的四海城商业广场获批新货,包括超5万平方米的办公新货和近万平方米的商业新货。

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